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现在持币观望还是赶紧买房,有的地方房价逆势上涨呢?

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目前这种情况,最好还是暂时持币观望,不要被一些个别城市的虚假繁荣所蒙蔽了。因为目前真正的经济复苏还没有到来,贸易、旅游、航空、餐饮等行业依然受损严重。那么目前经济处于什么状况呢?什么时候买房最合适呢?

目前经济现状

据统计局发布的最新消息,二季度我国GDP增长3.2%,目前,对比一季度,这已经算是一个很不错的数据了,因为一季度GDP增长是-6.4%,所以,二季度对比一季度算是一个很不错的数据了,正式由负转正。

但是,如果对比去年同期,还是有很大差距的。2019年二季度国内生产总值达到45万亿,同比增长6.3%,而今年二季度增长为3.2%,两者相差近一倍。因此,只能说目前国内经济正处于恢复期,离全面恢复,依然有不小的差距。

为什么说现在还需要持币观望

上面我们分析了目前的经济现状,从中不难看出,经济才刚刚由负转正。那么在经济尚不景气的背景下,房价上涨的动因是什么呢?答案不言自喻,明白人都能看出,是市场上的热钱在作祟,不是真正的经济增长而带来的刚性上涨。所以,这种没有刚需接盘的自嗨性假上涨,自然是不可能长久的。

另外,房住不炒的大方向短期不会改变。因为房价已经太高了,高到已经影响到民生了。很典型的例子,深圳、东莞今年上半年均迎来了疯狂上涨。结果,炒房客还没刚兴奋一下,深圳房管局一行长沙考察归来,次日令炒房客心惊胆战的最严厉调控就来了。有消息报道,深圳南山宝安均出现业主降价近200万出售的情况。因此,目前不管市场层面的影响,还是政策层面的影响,房市都没有到达真正的底部。那真正的底部究竟在什么时候呢?

最近房地产的底部在什么时候?

如果手里有钱,近期最适合买房的时机,应该是在下半年10月份左右。为什么呢?虽然目前二手房的挂盘数量,还是法拍房的数量均有所增加,但大部分为炒房客去年顶不住的那波人。而真正受疫情影响的,包括失业的和企业破产的,真正爆发还未到来,大概要到今年10月份以后。这一点从时间上也可以大概计算出来,银行一般逾期三个月以上,才计入坏账,进入起诉到拍卖最少也需要2、3个月,因此,总体大概需要半年以上的时间。

最后,综上所述综合分析,对于刚需近期最适合买房子的时候,是今年的下半年和明年的上半年,目前,尚需持币再观望一小段时间。

以上,希望对你有所帮助,如果觉得回答有价值,欢迎关注点赞。

现在持币观望还是赶紧买房,有的地方房价逆势上涨呢?现在不止应该持币观望,还应该赶紧把多余房子卖掉。这么给你说,就算不涨,持续下去都要爆发债务危机了,再涨话,后面有没有房子不重要了,重要是怎么活下去了,为什么?

一、现在无论是家庭、企业还是房地产开发商利益集团,负债已经超过了正常收入能力了。断供、破产、债务危机随时爆发,就像箭在弦上,随时会导致万箭穿心。有的企业、家庭还在硬撑,假装坚强,继续拆东墙补西墙,网贷、信用卡、经营贷款,各种贷款开还债,以债养债。国际环境呢持续恶化。

二、银行、股市、债券、基金等等金融机构并不是万能的。他们正常运作是要遵循一些规则的。看看p2p暴雷、看看原油宝事件、看看2018年左右股市大跌、看看某些基金和债券血本无亏,大家应该理性清楚认识。否则下一个受害者是谁就不清楚了。人定胜天理论不成立,不是什么都可以控制的,人毕竟是人,别认为天塌下来有高个子顶住,在规律面前,自然面前,任何人都去蝼蚁。

三、应该赶紧卖房,现在不赶紧卖房就卖不掉了,理由如下。

①房子太多,真实空置率40%左右了,2019年房子足够居住全球人,今年有的地方还大量开发,按照这个速度明年话可以住下两个地球人。

②断供潮已经来了,今年断供的年底或者明年会大量拍卖,现在不卖房子,到时候你的房子和拍卖房子对比毫无竞争力。并且今年断供的数量会是天文数字,2016年后买的有的地区断供1/5以上。

③逆城市化来了,合村并镇再悄无声息发生,农村就地城镇化,城镇就地农村化。城市本来是聚集了就业和各种优越条件,但是现在就业还去农村了,返乡创业电商、直播、自媒体就是最好验证。大学生过剩,农村教师也是本科文化了,医疗问不是谁天天生病。还有大城市区付大学出来照样没有工作,教育已经严重偏离轨道。

④按照现在情况大家只会越来越穷,就像某一个经济学家说的,2019是10年来最差一年,但是未来10年最好一年,现在就在按照这个套路走,国际环境在变得越来越糟糕。欧美在经济、文化、信仰、思想、政治等等都在闭关锁国。怎么样大家可以理解吧,如果依赖内需可以发展壮大,清朝应该是世界最发达国家,因为那时候清朝也要4万万合计4亿人,不至于导致后来军阀混战和艰苦抗日战争。

你好,我来回答你这个问题。

我们都知道呢,现在很多人提起房产这个事儿呢,都是比较敏感的。一方面呢,很痛恨现在的高房价,一方面呢,又想让自己拥有一套房子,这是为什么呢?说白了,中国人的心理就是这样,有家才有业,有了家你才能稳定。有了家,就代表着拥有的一切,有了家就有可能有老婆孩子有了家,我们最起码有一个遮风挡雨的地方,我们可以以此为基础来发展事业。所以一套房子显得尤为重要,但是现在很多人已经有了第一套房子,手里面又有了闲钱,就不仅想问我现在是到底再买一套房子好,还是说我持币观望呢?

很多人都在后悔一件事,也就是2017年的时候,全国房价暴涨的时候呢,把这个手里边的房子卖了,以前可能这套房子只值三四十万,突然一翻被可能就只七八十万,甚至八九十万,也就是说在这一年的时间,你什么都不用干,你拥有一套房子,那么你就赚了三四十万。那么你想一下,很多人可能一年的年收入也才十来万三四10万,有可能需要花费自己三四年的时间去挣。再加上现在的钱不值钱,对吧,以前的100块钱可能会买很多东西,可是现在的100块钱又能做什么呢,所以说钱越来越不值钱,而房子属于权益类资产,他和炒股票还不一样,炒股票玩的就是心惊肉跳,所以带着赌的性质什么意思呢,也就是说,如果你花了50万,你去投资股市,你有可能赔本。一分钱都没有对吧,那么我们说我们去买一套房子,我们当初花50万买,哪怕这个房价就算是再跌价再叠加,他也不可能一分钱不值。有可能会卖到20万,有可能会卖到30万,那么房价就是这样,有涨就有跌,我们拿50万去买房子,有可能在短时间内根据市场行情,他这个房子就值40万,但是过两年房价又涨了,这个房子就值70万。那你觉得哪样合适呢?

很多人觉得说我以待养猪真的不合适什么意思,也就是说我买那个房子,我贷款,然后呢,我再去出租,以租金的来还贷款,很多人觉得不合适,我想问一下有什么不合适的。你想一想,你现在全球经济不景气的情况下,谁能告诉我,我拿50万存在银行,我一年能挣10万块钱。

可是你有了房子短期这一两年看确实房价不仅气,而且国家在坚持房住不炒,但是你永远也别想你的收入和房价成正比。20年前如此,20年后仍然如此,所以说你持币观望没有用,如果你在一个合适的时机买了房子,以后绝对会是赚的,也就是说我们在房产房价下行的时候去买房才是。最正确的选择,千万不要等到房价稍微有点儿大涨的时候,大家都去买房子的时候,你再去买房子,那这个时候同样一套房子,你有可能多花十多万